新楼盘还没交付就出现严重开裂漏水，这让业主怎么安心入住？近日，安福县东投金鼎城多名业主向大江网《问政江西》平台反映，距交房时间还剩两个月，房顶却出现大范围漏水现象。对此，安福县住建局回应，已按照专项防水堵漏方案修复屋顶，目前未再发现漏点。

即将交房，新楼盘房顶却漏水

安福县东投金鼎城业主梁先生告诉记者，临交房还有两个月，小区大部分楼栋的楼顶却出现了不同程度的开裂和漏水情况。对于这些开裂漏水点，开发商仅打防水针进行堵漏，天花板上可见密密麻麻的一排针嘴。

顶楼业主彭先生称，东投金鼎城楼盘是2020年预售的期房，卖房时，开发商为了打消顶楼业主的顾虑，宣称屋顶防水采取8道工序，防水技术先进，达到防水、隔音、隔热效果。彭先生表示，如果不是开发商这么宣传，他根本不会考虑购买顶层。

彭先生质疑，新房还未入住就出现这么大的裂缝，开发商是否存在偷工减料的情况？针对漏水点，施工方仅用防水针补救，哪里漏了打哪里，是无法治本的，是否有应付交房之嫌？彭先生希望在顶楼加盖琉璃瓦顶，或者将屋顶防水层全部掀开整体重做，否则难以保证后续不再发生开裂漏水问题。

施工单位自查自检阶段发现漏水

经核实，安福县东投金鼎城住宅小区工程位于安福县豪德国际商贸城南侧，项目计划于2023年7月竣工，房屋销售合同签订的交付日期为2023年7月30日。目前主楼及附属工程基本完成施工，进入项目自查自检阶段，尚未进行竣工验收及交付。

接到业主反映的问题后，安福县住建局积极组织质检人员了解情况，部分屋面存在压力注浆修补的情况属实，但并非全部楼栋户内都渗漏。根据对施工单位的问询，以及对专项修补方案审批流程的核查，施工单位在自查自检过程中发现部分屋面顶棚存在漏水情况，并有针对性地采取压力注浆堵漏及屋面开凿保护层、保温层、防水层等至屋面楼板基层的方法，对防水层重新施工修补。县住建局已督促建设单位、施工单位严格按照现行规范要求、专项补漏方案对屋面进行整改。

已按照专项防水堵漏方案修复

记者联系了安福县住建局彭姓负责人，该负责人表示，5月30日至31日，县住建局再次来到现场对整改情况进行勘查。施工单位已按照专项防水堵漏方案，对顶层天花板实施压力注浆堵漏，5月30日下雨后，住建局工作人员对90户顶层套内顶棚全部检查并留存影像资料，注浆部位天花板已恢复原状，未再发现渗漏点。由于施工工艺的要求，部分保温层和找坡层的恢复需要等雨停后再做，住建局将持续督促该部分屋面完成修复。

对于部分业主申请在顶层上方加盖瓦顶，根据该项目设计图纸，住宅楼栋屋面为上人平屋面，加盖瓦顶已超出该建设工程规划范围。

针对业主担心后续存在质量问题，彭姓负责人表示，五方责任主体对涉及结构安全的质量缺陷承担终身责任。屋面防水保修五年，在保修期内，开发商承担免费维修责任。彭姓负责人称，他已经在业主群内公布联系方式，只要业主发现屋面有开裂漏水问题，他会立即到现场查看并处理。这段时间有不少身在外地的业主联系他，想要确认房屋内是否有漏水情况，他收到诉求后都及时来到业主屋内检查，检查无误后拍照将情况反馈给业主。

见习记者万礼妍、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文