本文转自：工人日报

黑龙江

提存公证破解租户“被违约”难题

本报讯（记者张世光 实习生王旭）“我想交房租，但是房主拒收，这该怎么办。”黑龙江省鸡西市的赵先生面临“被违约”，日前找到鸡西市城子河区总工会寻求帮助，最终解决了问题。

据了解，赵先生于2022年在鸡西市租了一间门市房做生意。2023年5月初，赵先生准备缴纳租金，却无法与房东取得联系。根据民法典第722条规定，承租人逾期不支付房租的，出租人可以解除合同。赵先生经打听了解到房主看到市场回暖后想收回房屋自用，但因存在租赁合同，所以故意躲起来不收房租，以便造成赵先生逾期违约的事实。

赵先生来到鸡西市城子河区总工会寻求帮助。工会法律顾问、工资集体协商指导员、劳动关系协调师吴金龙了解情况后，建议其办理提存公证。所谓“提存公证”是一种防控风险、预防纠纷的处理方式。当出租方无正当理由而拒绝受领租金时，可以通过将租金先提存到公证处专设的提存账户，由公证处来通知出租方领取租金，这样在法律上可视为承租方已缴纳租金。5月28日，赵先生来到公证处办理提存公证，避免了自己“被违约”，同时也对恶意拒收、恶意涨房租的部分房主起到了警示作用。